ในการงานของนิติบุคคลที่เราอาจจะเห็นหรือเห็นว่าที่เขาทำอยู่นั้นคืออะไรขาดไม่ได้ด้วยหรอที่ต้องมี หากไม่มีจะเป็นอะไรมั้ย วันนี้เราจะมาลองรู้จักมักจี่กันว่าจริงๆ แล้วเขาต้องทำเช่นไรและมีหน้าที่กระไรกัน
1.เขาจำเป็นต้องจัดการเรื่องต่างๆที่จะเข้ามา เช่นนี้เพื่อให้เป็นผลประโยชน์ในการบริหารดูแลทรัพย์สินส่วนกลางให้อยู่คงที่เดิมไม่ได้หายหรือเสื่อมคุณภาพ ต้องพร้อมใช้งานอยู่สม่ำเสมอพูดไม่ยุ่งยากคืออัพเดต 24 ชม. ตลอดการใช้งาน และเพื่อที่จะผลประโยชน์ของเจ้าของร่วม
2.จัดซื้อ/จัดหาสินทรัพย์ตลอดจนจัดให้มีบริการด้านเครื่องอำนวยความสะดวกต่าง ๆ แก่เจ้าของร่วม ในคอนโดมิเนียม ภายใต้ระเบียบที่ออกโดยคณะผู้ตัดสินอาคารชุด
3.จะเป็นผู้จัดเก็บเงินกองทุนเพื่อให้เอามาเข้าส่วนรวม เพื่อเอามาเป็นค่าใช้สอยในการบำรุงรักษาซ่อมแซมระบบสาธารณูปโภคส่วนรวม รวมทั้งสินทรัพย์ส่วนรวม และการให้บริการอื่น ๆ ในอาคารชุด
4.เป็นผู้ที่จะรอดำเนินงานสัมมนาหรือไม่ก็ว่าการที่ประชุมใหญ่แจ้งให้เกิดการสัมมนา ทั้งนี้โดยไม่ขัดต่อข้อบังคับของ นิติบุคคลห้องชุด และพระราชบัญญัติอาคารชุด
5.มีภาระหน้าที่ควบคุมดูแลการใช้ประโยชน์ทั้งชั้นในคอนโดมิเนียม และการใช้สิทธิในทรัพย์ส่วนรวมของความเป็นเจ้าของร่วมและผู้อยู่อาศัยให้เป็นไปตาม เป้าหมายของพระราชบัญญัติห้องชุด กฎเกณฑ์และระเบียบของนิติบุคคลห้องชุด ทั้งที่มีอยู่แล้วและที่จะมีในหนหน้า
เผินๆก็จะมีราวๆนี้แหละนะจ๋า ด้วยภาระหน้าที่และความรับผิดชอบทำเอาการงานจำต้องเป็นไปละเอียดลออต้องไม่กระโตกกระตากและใช้ความเยือกเย็นเข้ามาช่วยในงานการ การจะเป็นนิติบุคคลห้องชุดจึงไม่ใช่เรื่องง่ายอีกต่อไป แต่เราจำเป็นจะต้องศึกษาเล่าเรียนให้ดีก่อนจะเข้าจัดการจริง